12 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 83,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794372111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
04037794372111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 447 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 350 078 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 448 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 271 180 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 867 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 370 722 $ Poids 60 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 790 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 292 156 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 822 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 333 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 633 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 869 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 55 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 255 293 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 911 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 275 776 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 571 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 292 095 $ Poids 43 % |
| 10 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 781 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 306 441 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 895 m · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 152 242 $ Poids 38 % |
| 12 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 238 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.