11 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 102,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 196 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794372486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
04037794372486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 83 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 462 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 375 393 $ Poids 92 % |
| 3 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 963 $ Poids 70 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 936 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 348 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 282 935 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 656 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 512 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 396 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 295 669 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 476 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 381 715 $ Poids 57 % |
| 9 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 848 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 316 969 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 904 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 416 138 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 59 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 276 957 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 894 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 133 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.