13 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 110,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 244 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794372593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
04037794372593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 110 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 332 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 844 $ Poids 73 % |
| 4 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 438 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 182 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 405 612 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 920 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 787 $ Poids 64 % |
| 7 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 919 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 028 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 633 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 363 635 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 685 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 475 878 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 254 $ Poids 48 % |
| 11 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 827 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +30 678 $ | 351 023 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 727 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 217 383 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.