89 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794372819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
04037794372819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 160 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 379 439 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 77 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 468 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 285 419 $ Poids 70 % |
| 4 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 909 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 863 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 021 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 218 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 366 564 $ Poids 63 % |
| 7 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 980 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 617 $ Poids 59 % |
| 8 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 652 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 418 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 230 971 $ Poids 47 % |
| 10 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 765 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +4 602 $ | 323 028 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 354 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 300 023 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 693 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 214 294 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.