83 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 127,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794373507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
04037794373507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 232 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 402 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 357 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 194 266 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 780 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 462 713 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 84 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 419 166 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 785 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 035 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 615 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 230 902 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 724 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 311 308 $ Poids 55 % |
| 8 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 368 008 $ Poids 54 % |
| 9 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 701 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +10 737 $ | 353 087 $ Poids 54 % |
| 10 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 962 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 086 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 724 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 906 $ Poids 38 % |
| 12 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 649 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 914 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.