85 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 102,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794373604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
04037794373604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 44 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 488 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 108 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 397 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 945 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 476 $ Poids 65 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 527 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 461 $ Poids 61 % |
| 6 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 701 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 334 886 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 362 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 310 271 $ Poids 60 % |
| 8 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 400 556 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 920 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 426 345 $ Poids 56 % |
| 10 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 926 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 886 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 811 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 898 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 105 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 290 330 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.