87 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 124,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794373712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
04037794373712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 219 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 922 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 353 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 187 151 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 134 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 932 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 754 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 445 265 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 837 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 032 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 260 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 666 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +16 235 $ | 225 365 $ Poids 56 % |
| 8 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 743 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +3 068 $ | 341 067 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 56 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 722 $ Poids 53 % |
| 10 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 896 $ Poids 51 % |
| 11 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 928 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 280 804 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 244 906 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.