82 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 210 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794374875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
04037794374875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 135 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 435 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 108 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 352 852 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 335 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 280 211 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 361 764 $ Poids 60 % |
| 5 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 245 854 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 962 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 410 988 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 762 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 931 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 594 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 356 878 $ Poids 57 % |
| 9 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 337 562 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 209 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 262 893 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 267 977 $ Poids 53 % |
| 12 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 300 860 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.