72 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 150,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 301 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794375479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
04037794375479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 496 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 015 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 378 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 225 066 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 757 m · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 448 381 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 857 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 441 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 418 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 465 748 $ Poids 62 % |
| 6 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 119 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 969 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 538 696 $ Poids 48 % |
| 8 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 455 $ Poids 37 % |
| 9 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 465 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 248 430 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 448 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 552 $ Poids 31 % |
| 11 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 399 $ Poids 29 % |
| 12 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 497 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 305 336 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.