66 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 126,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 200 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794376089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
04037794376089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 500 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 378 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 034 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 460 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 182 676 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 611 $ Poids 71 % |
| 5 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 427 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −6 136 $ | 334 039 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 385 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +10 505 $ | 220 971 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 434 524 $ Poids 60 % |
| 8 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 346 577 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 295 659 $ Poids 48 % |
| 10 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 349 542 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 324 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 212 318 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 385 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 800 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.