68 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 117,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 287 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794376166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
04037794376166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 010 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 495 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 465 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 416 421 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 968 $ Poids 65 % |
| 5 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 454 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +30 678 $ | 360 106 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 407 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 222 964 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 435 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 202 285 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 924 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 776 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 481 534 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 363 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 808 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 226 $ Poids 44 % |
| 12 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 858 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.