55 5E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 75,9 m² · constr. 1986 · terrain 28 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 382 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 138 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794376916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
04037794376916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 670 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 246 543 $ Poids 65 % |
| 2 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 583 m · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 146 053 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 457 $ Poids 56 % |
| 4 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 423 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 318 260 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 397 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 247 531 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 603 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 319 548 $ Poids 44 % |
| 7 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 874 $ Poids 31 % |
| 8 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 583 m · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 581 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 600 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 699 $ Poids 29 % |
| 10 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 282 888 $ Poids 29 % |
| 11 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 374 m · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 204 191 $ Poids 28 % |
| 12 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 165 075 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.