135 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 168 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794378079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
04037794378079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 337 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 418 060 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 291 172 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 145 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 346 402 $ Poids 55 % |
| 5 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 297 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −24 543 $ | 289 022 $ Poids 50 % |
| 6 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 162 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 188 083 $ Poids 49 % |
| 7 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 992 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 194 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 257 424 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 640 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 271 180 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 911 $ Poids 46 % |
| 11 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 722 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 350 122 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 363 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −955 $ | 193 162 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.