137 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 120,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794379482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
04037794379482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 236 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 307 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 507 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 361 241 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 729 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 344 915 $ Poids 74 % |
| 4 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 247 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 306 678 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 587 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 763 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 409 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 203 997 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 587 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 448 893 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 182 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 197 837 $ Poids 51 % |
| 9 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 850 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 320 563 $ Poids 50 % |
| 10 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 316 386 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 930 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 401 391 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.