139 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 1 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794379773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
04037794379773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 233 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 354 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 602 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 439 191 $ Poids 73 % |
| 4 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 217 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −16 873 $ | 302 576 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 439 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 201 553 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 204 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 195 320 $ Poids 52 % |
| 7 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 749 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 340 692 $ Poids 52 % |
| 8 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 913 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 416 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 813 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 938 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 140 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 361 206 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 633 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 283 775 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.