109 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
371 500 $
Autre · 878 $/m² · 423,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 184 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794380569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
04037794380569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 793 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 31 % |
| 2 | 64-66, 3ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (841 $/m²) 380,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 357 $ Poids 31 % |
| 3 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 096 $ Poids 29 % |
| 4 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 361 m · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +108 527 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 599 017 $ Poids 19 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 266 495 $ Ajust. marché +51 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 480 $ Poids 19 % |
| 6 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 10 % |
| 7 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 408 837 $ Poids 10 % |
| 8 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 142 m · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 661 784 $ Poids 6 % |
| 9 | 130, 7ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 158 $/m²) 604,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −104 988 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 217 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 360 m · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 546 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 931 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 741 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.