100 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 89,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 154 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794381899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
04037794381899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 221 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 526 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 307 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 296 753 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 089 $ Poids 70 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 885 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 364 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 403 721 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 865 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 499 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 211 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 277 302 $ Poids 60 % |
| 8 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 958 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 596 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 507 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 319 727 $ Poids 48 % |
| 10 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 898 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 770 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 739 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 320 030 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 804 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 296 913 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.