102 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 164,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794381987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
04037794381987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 355 m · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 466 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 894 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 634 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 795 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 493 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 340 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 234 316 $ Poids 51 % |
| 5 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 722 $ Poids 38 % |
| 6 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 142 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 909 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 317 172 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 821 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 694 $ Poids 17 % |
| 9 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 190 $ Poids 11 % |
| 10 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 289 209 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.