93 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 112,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794382014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
04037794382014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 212 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 391 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 126 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 482 757 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 225 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 377 849 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 690 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 190 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 915 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 259 $ Poids 66 % |
| 6 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 881 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 929 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 604 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 278 $ Poids 56 % |
| 8 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 947 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 372 279 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 721 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 783 $ Poids 54 % |
| 10 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 809 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +9 203 $ | 332 235 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 362 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 182 704 $ Poids 49 % |
| 12 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 745 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 219 034 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.