95 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 101,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 204 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794382112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
04037794382112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 150 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 455 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 237 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 369 575 $ Poids 89 % |
| 3 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 257 040 $ Poids 69 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 932 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 352 170 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 558 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 357 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 291 521 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 279 094 $ Poids 60 % |
| 8 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 851 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 312 673 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 376 360 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 967 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 413 329 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 130 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 273 206 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 827 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 220 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.