94 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 126,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 225 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794382607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
04037794382607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 287 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 386 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 299 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 186 597 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 782 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 444 037 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 403 456 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 899 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 269 $ Poids 62 % |
| 6 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 353 833 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 300 882 $ Poids 56 % |
| 8 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 773 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 430 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 762 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 224 948 $ Poids 51 % |
| 10 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 936 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 558 $ Poids 43 % |
| 11 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 577 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 416 $ Poids 37 % |
| 12 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 777 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 859 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.