96 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 133,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 202 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794382714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
04037794382714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 294 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 409 820 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 308 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 197 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 773 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 832 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 828 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 427 459 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 927 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 981 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 785 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 810 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 416 m · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −38 428 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 385 508 $ Poids 48 % |
| 9 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 825 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 346 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 789 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 235 540 $ Poids 45 % |
| 11 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 799 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +9 203 $ | 359 101 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 316 649 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.