90 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 95,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794383382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
04037794383382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 122 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 442 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 290 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 283 597 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 359 752 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 563 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 366 124 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 996 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 399 985 $ Poids 61 % |
| 6 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 951 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 731 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 860 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 159 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 266 174 $ Poids 59 % |
| 9 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 343 008 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 630 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 280 $ Poids 57 % |
| 11 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 968 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 250 280 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 765 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 272 727 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.