92 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 92,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794383480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
04037794383480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 136 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 434 313 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 289 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 278 465 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 359 496 $ Poids 70 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 937 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 299 362 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 757 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 262 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 393 430 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 161 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 261 585 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 353 051 $ Poids 61 % |
| 9 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 336 882 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 607 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 722 $ Poids 53 % |
| 11 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 245 709 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 666 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 508 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.