84 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 108,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 244 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794384070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
04037794384070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 125 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 373 125 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 111 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 460 748 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 760 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 550 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 788 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 222 $ Poids 66 % |
| 5 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 259 685 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 296 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 360 150 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 709 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 767 $ Poids 57 % |
| 8 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 356 100 $ Poids 54 % |
| 9 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 655 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 914 $ Poids 50 % |
| 10 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 311 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 295 747 $ Poids 47 % |
| 11 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 631 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 211 115 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 227 309 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.