169 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 118,3 m² · constr. 1970 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 86 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794389628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
04037794389628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 303 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 355 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 118 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 302 457 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 822 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 339 783 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 534 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 201 392 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 584 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 174 286 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 069 $ Poids 55 % |
| 8 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 726 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 316 186 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 281 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 195 560 $ Poids 51 % |
| 10 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 970 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 311 941 $ Poids 45 % |
| 11 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 818 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 426 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 269 334 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.