185 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 107 m² · constr. 1981 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 147 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794389849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
04037794389849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 609 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 356 898 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 248 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 431 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 679 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 441 384 $ Poids 75 % |
| 4 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 95 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −10 737 $ | 304 874 $ Poids 56 % |
| 5 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 796 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 967 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 646 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 355 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 208 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 362 080 $ Poids 50 % |
| 8 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 302 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 196 409 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 558 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 203 015 $ Poids 44 % |
| 10 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 637 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 284 565 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 839 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 343 864 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 461 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.