4 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 96,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 85 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794389921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
04037794389921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 406 820 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 244 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 337 259 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 329 083 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 561 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 263 490 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 861 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 340 181 $ Poids 55 % |
| 6 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 850 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 798 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 681 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 247 743 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 695 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 010 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 401 623 $ Poids 48 % |
| 10 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 419 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 458 m · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 150 944 $ Poids 37 % |
| 12 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 809 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 853 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.