2 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 60,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 100 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794389956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
04037794389956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 146 664 $ Poids 40 % |
| 2 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 300 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 203 187 $ Poids 39 % |
| 3 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 516 m · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 132 642 $ Poids 36 % |
| 4 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 230 246 $ Poids 28 % |
| 5 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +4 456 $ | 157 970 $ Poids 26 % |
| 6 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 516 m · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 122 $ Poids 18 % |
| 7 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 88 513 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.