10 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 125,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 231 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794397737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
04037794397737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 343 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 183 410 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 680 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 682 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 380 378 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 396 969 $ Poids 67 % |
| 5 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 265 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −4 602 $ | 335 189 $ Poids 66 % |
| 6 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 347 942 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 627 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 221 690 $ Poids 56 % |
| 8 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 838 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 350 803 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 436 285 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 451 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 212 907 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 225 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 528 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 296 574 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.