12 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 112,9 m² · constr. 1977 · terrain 6 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 405 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 149 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794397990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
04037794397990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 359 566 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 543 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 376 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 463 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 445 577 $ Poids 72 % |
| 4 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 332 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −16 873 $ | 306 287 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 646 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 345 107 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 663 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 203 832 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 272 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 170 489 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 052 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 509 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 360 $ Poids 49 % |
| 10 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 881 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 441 $ Poids 47 % |
| 11 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 972 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 817 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 809 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 368 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.