8 Rue SASSEVILLE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 131 m² · constr. 2017 · terrain 3 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794398551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
04037794398551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 391 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 217 236 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 709 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 436 517 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 428 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 684 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 840 m · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 485 $ Poids 70 % |
| 5 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 221 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +30 678 $ | 376 993 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 758 $ Poids 57 % |
| 7 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 807 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 473 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 606 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 233 339 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 511 692 $ Poids 48 % |
| 10 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 622 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 346 334 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 180 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 150 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 415 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 096 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.