67 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 189,8 m² · constr. 1824 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 110 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794420061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1824
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
04037794420061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 191 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 671 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 355 $ Poids 32 % |
| 3 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 463 796 $ Poids 27 % |
| 4 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 302 957 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 875 $ Poids 10 % |
| 6 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 423 409 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 376 618 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.