79 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
268 600 $
Autre · 1 361 $/m² · 197,4 m² · constr. 1825 · terrain 2 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794420850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
04037794420850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 774 m · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 060 $ Poids 40 % |
| 2 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 155 $ Poids 34 % |
| 3 | 40, Rue 2e, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-18 · 718 m · Vendu 260 000 $ (1 521 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 783 $ Poids 33 % |
| 4 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 198 170 $ Poids 27 % |
| 5 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 474 734 $ Poids 25 % |
| 6 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 808 $ Poids 22 % |
| 7 | 180-182, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 238 800 $ (1 348 $/m²) 177,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +48 177 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 276 708 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 384 109 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.