107 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 72 m² · constr. 1957 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 119 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794430895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
04037794430895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 3 m · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 321 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 618 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 792 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 999 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 904 $ Poids 63 % |
| 4 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 880 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 142 110 $ Poids 45 % |
| 5 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 108 510 $ Poids 37 % |
| 6 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 3 m · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 716 $ Poids 36 % |
| 7 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 440 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 197 387 $ Poids 28 % |
| 8 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +15 865 $ | 207 535 $ Poids 27 % |
| 9 | 144, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 369 m · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 176 224 $ Poids 24 % |
| 10 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 818 m · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −12 093 $ | 153 874 $ Poids 19 % |
| 11 | 233, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-21 · 916 m · Vendu 166 000 $ (2 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 182 890 $ Poids 18 % |
| 12 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 231 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.