136 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
223 200 $
Autre · 4 555 $/m² · 49 m² · constr. 2000 · terrain 2 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794441992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
04037794441992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 511 $ Poids 31 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-01 · 315 m · Vendu 266 495 $ Ajust. marché +51 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 480 $ Poids 29 % |
| 3 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 26 % |
| 4 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 241 $ Poids 19 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 16 % |
| 6 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 962 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 414 337 $ Poids 13 % |
| 7 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 927 m · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 154 217 $ Poids 13 % |
| 8 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 309 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 100 $ Poids 12 % |
| 9 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 8 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 178 221 $ Poids 7 % |
| 11 | 353, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 156 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 324 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −42 606 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 862 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.