129 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 117,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 160 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794450427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
04037794450427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 166 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 287 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 675 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 493 $ Poids 74 % |
| 3 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 430 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −30 678 $ | 298 366 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 311 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 190 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 866 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 338 565 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 93 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 186 197 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 307 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 839 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 724 $ Poids 49 % |
| 9 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 927 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 948 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 254 691 $ Poids 43 % |
| 11 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 205 332 $ Poids 41 % |
| 12 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 039 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.