133 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 234,6 m² · constr. 1954 · terrain 2 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 182 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794450749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
04037794450749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 996 m · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 973 $ Poids 49 % |
| 2 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −45 635 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 387 854 $ Poids 26 % |
| 3 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 331 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 474 $ Poids 15 % |
| 4 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +106 649 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 528 274 $ Poids 10 % |
| 5 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 351 276 $ Poids 7 % |
| 6 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 346 724 $ Poids 7 % |
| 7 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 826 $ Poids 6 % |
| 8 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 281 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 361 985 $ Poids 3 % |
| 9 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 891 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −750 $ | 217 012 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +100 793 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 512 748 $ Poids 2 % |
| 11 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 310 287 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +73 723 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.