144 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 139,1 m² · constr. 1945 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794451768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
04037794451768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 059 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 122 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 293 720 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 906 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 911 $ Poids 63 % |
| 4 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 977 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 371 449 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 421 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 201 506 $ Poids 49 % |
| 6 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 424 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −30 678 $ | 326 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 850 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 989 $ Poids 47 % |
| 8 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 877 $ Poids 46 % |
| 9 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 570 $ Poids 41 % |
| 10 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 426 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 271 692 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 264 165 $ Poids 38 % |
| 12 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 838 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.