150 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 200,8 m² · constr. 1951 · terrain 2 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 223 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794452992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
04037794452992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 440 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 520 $ Poids 40 % |
| 2 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +58 002 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 479 628 $ Poids 23 % |
| 3 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −51 335 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 849 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 323 098 $ Poids 18 % |
| 5 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 281 $ Poids 16 % |
| 6 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 316 726 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 915 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 232 294 $ Poids 11 % |
| 8 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 389 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 346 639 $ Poids 9 % |
| 9 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +82 625 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 038 $ Poids 9 % |
| 10 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 802 m · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 244 $ Poids 8 % |
| 11 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 449 930 $ Poids 7 % |
| 12 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 813 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 911 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.