36 5E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 97,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794460568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
04037794460568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 748 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 823 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 51 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 328 751 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 682 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 821 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 257 440 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 856 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 377 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 403 964 $ Poids 51 % |
| 7 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 915 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 281 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 787 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 537 $ Poids 46 % |
| 9 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 816 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 241 031 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 747 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 380 $ Poids 36 % |
| 11 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 116 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 179 984 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 720 m · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −13 535 $ | 149 614 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.