42 5E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 120 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794460803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
04037794460803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 772 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 246 169 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 827 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 317 815 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 702 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 378 203 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 382 895 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 771 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 232 198 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 726 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 636 $ Poids 42 % |
| 8 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 775 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 604 $ Poids 41 % |
| 9 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 290 m · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 152 999 $ Poids 41 % |
| 10 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 389 $ Poids 35 % |
| 11 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 922 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 933 $ Poids 32 % |
| 12 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 265 703 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.