37 6E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 108,2 m² · constr. 1957 · terrain 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 89 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794461912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
04037794461912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 31 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 273 844 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 702 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 466 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 785 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 289 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −30 678 $ | 286 468 $ Poids 57 % |
| 5 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 864 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 546 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 169 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 178 053 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 448 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 181 038 $ Poids 49 % |
| 8 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 86 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 329 250 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 738 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 189 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 915 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 324 406 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 052 $ Poids 40 % |
| 12 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 835 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 272 593 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.