165 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 102 m² · constr. 1942 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 86 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794462994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
04037794462994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 96 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 245 920 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 828 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 781 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 912 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 173 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 212 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 369 $ Poids 62 % |
| 5 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 799 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 551 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 690 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 717 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 944 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 263 974 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 279 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 691 $ Poids 43 % |
| 9 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 344 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge −30 678 $ | 278 537 $ Poids 41 % |
| 10 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 817 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 414 967 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 981 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 246 830 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.