53 6E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 98,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794470313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
04037794470313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 695 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 455 885 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 370 547 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 52 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 786 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 127 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 542 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 738 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 291 488 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 849 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 376 311 $ Poids 52 % |
| 7 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 884 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 909 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 407 008 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 746 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 323 248 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 766 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 273 280 $ Poids 44 % |
| 11 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 155 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 299 $ Poids 37 % |
| 12 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 757 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 314 416 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.