48 6E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 105,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 238 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794470739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
04037794470739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 103 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 756 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 101 $ Poids 73 % |
| 4 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 815 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 290 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 108 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 281 $ Poids 54 % |
| 6 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 204 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +30 678 $ | 344 499 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 680 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 355 992 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 215 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 224 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 770 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 318 578 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 495 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 213 374 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 922 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 282 $ Poids 39 % |
| 12 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 147 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.