34 6E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 99,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 146 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794471348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
04037794471348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 852 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 007 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 167 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 320 271 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 771 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 956 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 70 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 268 748 $ Poids 59 % |
| 5 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 780 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 199 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 659 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 440 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 867 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 260 082 $ Poids 50 % |
| 8 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 994 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 789 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 408 412 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 923 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 243 375 $ Poids 39 % |
| 11 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 257 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 174 921 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 888 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 282 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.