44 6E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 109,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 199 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794471603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
04037794471603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 79 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 395 473 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 802 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 487 150 $ Poids 65 % |
| 4 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 225 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +16 873 $ | 336 067 $ Poids 60 % |
| 5 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 792 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 319 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 235 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 179 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 516 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 216 676 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 663 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 345 083 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 134 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 178 $ Poids 45 % |
| 10 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 942 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 382 957 $ Poids 45 % |
| 11 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 702 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 353 002 $ Poids 39 % |
| 12 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 839 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.