180 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 103,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,9 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794473686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
04037794473686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 217 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 457 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 942 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 849 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 816 $ Poids 61 % |
| 4 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 704 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 131 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 331 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 338 440 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 611 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 550 $ Poids 54 % |
| 7 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 387 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 281 606 $ Poids 44 % |
| 8 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 184 135 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 265 642 $ Poids 38 % |
| 10 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 972 $ Poids 34 % |
| 11 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 664 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 188 568 $ Poids 34 % |
| 12 | 413, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 234 204 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.