170 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
210 300 $
Autre · 1 973 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
4731
Usage
Studio de radiodiffusion (accueil d’un public)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 115 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794480075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
04037794480075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 960 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 343 084 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 718 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 425 103 $ Poids 73 % |
| 4 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 815 m · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 773 $ Poids 55 % |
| 5 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 163 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 293 625 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 128 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 351 273 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 674 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 744 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 232 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 190 528 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 505 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +955 $ | 196 015 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 718 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 275 329 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 265 $ Poids 40 % |
| 12 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 866 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 329 710 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.